国家发布重磅新规，提升住宅品质

2025年4月1日，国家住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，对住宅建设提出了新的更高标准，这将显著改善居民居住体验，提升住宅品质。

4层以上住宅必须安装电梯！

新规明确规定，4层及以上住宅必须安装电梯，且每个单元至少配备一台。此举旨在解决高层住宅居民上下楼不便的问题，尤其惠及老年人和行动不便人群。此前规定为7层以上住宅安装电梯，新标准的降低体现了国家对民生的关注。电梯安装的强制性规定，将有效避免因加装电梯引发的邻里纠纷，让居民住得更安心、更舒适。这项规定也直接提升了住宅品质，让高层住宅更适宜居住。 这对于老年人、孕妇以及搬运大件物品的居民来说，无疑是一个巨大的福音，彻底解决了爬楼的难题，提升了生活便捷性，也提升了住宅品质。

隔音性能大幅提升，告别噪音困扰！

新规中，隔音性能要求显著提高。卧室、起居室与相邻房间之间墙体和楼板的隔声性能，从“不应大于75分贝”提升至“不应大于65分贝”。这意味着，住宅隔音效果将得到大幅提升，有效降低噪音扰民现象，让居民拥有更安静舒适的居住环境。告别楼上脚步声、隔壁说话声等噪音困扰，提升生活品质，提升住宅品质。

层高提升20厘米，空间更舒适！

新规将新建住宅层高提升至“不低于3米”，比以往的2.8米增加了20厘米。这看似微小的提升，却能显著改善居住空间的舒适度，让房间更敞亮，采光和通风效果更好。层高的提升，也为装修设计提供了更多可能性，提升居住体验，提升住宅品质。

适老化设计，关注老年人需求！

新规中，适老化设计也得到了充分体现。卫生间安装扶手、加宽门尺寸、电梯按键降低等细节设计，都体现了对老年人居住需求的关注，让老年人生活更便捷、更安全。此外，小区无障碍通道、单元出入口雨篷等设施的建设，也为老年人提供了更友好的居住环境，提升住宅品质。

其他细节提升，住得更安心！

除了以上几点，新规还规定了电梯内必须覆盖公共移动通信信号、空调外机设置专属位置、每套住宅必须有一间满足日照标准的房间等细节要求。这些细节的完善，进一步提升了住宅的安全性和舒适度，让居民住得更安心、更舒心，提升住宅品质。